股份制公司房屋租赁，章程修正案如何修改？

股份制公司房屋租赁是指股份制公司为了自身的经营需要，通过租赁方式获取办公场所或生产设施的行为。在修改章程修正案时，需要明确租赁房屋的相关条款，以确保公司租赁行为的合法性和规范性。<

二、确定修改章程修正案的目的

在修改股份制公司房屋租赁的章程修正案之前，首先要明确修改的目的。通常，修改章程修正案的目的可能包括：明确租赁期限、租金支付方式、房屋维护责任、租赁合同解除条件等。

三、收集相关法律法规和政策文件

在修改章程修正案之前，需要收集相关的法律法规和政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，以确保修改的内容符合法律规定。

四、分析现有章程条款

仔细分析现有章程中关于房屋租赁的条款，找出其中可能存在的问题或不完善的地方，为修改提供依据。

五、起草修改方案

根据收集到的法律法规、政策文件和现有章程条款，起草修改方案。修改方案应包括以下内容：

1. 明确租赁房屋的用途和范围；

2. 规定租赁期限和租金支付方式；

3. 明确房屋维护责任和费用承担；

4. 规定租赁合同解除条件和程序；

5. 其他需要明确的事项。

六、召开股东会或董事会审议

将起草的修改方案提交给股东会或董事会审议。在审议过程中，可能需要对某些条款进行讨论和修改，以确保章程修正案的合理性和可行性。

七、正式修改章程修正案

经过股东会或董事会的审议通过后，正式修改章程修正案。修改后的章程修正案应按照法定程序进行公告，并报相关部门备案。

八、实施修改后的章程修正案

修改后的章程修正案正式生效后，公司应按照新的条款执行房屋租赁相关事宜，确保租赁行为的合法性和规范性。

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