二十、现代服务业集聚区

　　【漕河泾现代服务业集聚区】2008年是上海漕河泾新兴技术开发区(简称漕河泾开发区)获批国家级经济技术开发区20周年，漕河泾开发区（司）标获批上海市著名商标。漕河泾开发区当年各项经济指标实现稳中有升，其中现代服务业收入达460.03亿元，占漕河泾开发区销售收入的28.7%,比上年增长17.9%。漕河泾开发区二三产业进一步融合发展。全年本部区新引进中外企业130家，其中新批准设立外商投资企业27家，大部分新进项目为研发、总部、商贸类高附加值企业和机构，进一步推动服务经济发展。漕河泾开发区的现代服务业集聚区、科技绿洲、浦江高科技园三大重点区域建设全面铺开。现代服务业集聚区首期建成并交付使用，现代服务业集聚区总部区平均建至7层，现代服务业集聚区商贸区及宾馆区实现开工。漕河泾现代服务业集聚区是漕河泾开发区的信息、新材料、航天航空、生物医药、现代服务业五大产业集群之一。（王晖丁明堃）

　　【虹桥涉外商务区】该商务区即原“虹桥开发区”，面积1.77平方公里。市政府确定的20个现代服务业集聚区之一。2008年实现税收47.04亿元，比上年增长28.1%，崇明 开发区，占全区税收的40.9%。推进虹桥涉外贸易中心经济载体建设，完成上海城三期等地块动迁；金虹桥国际中心、古北国际财富中心、广播大厦二期等项目开工建设，总建筑面积49.2万平方米；东银商务中心、东方维京大厦项目竣工，总建筑面积13.2万平方米。中山公园商业中心业态调整收到实效，举办“2008年上海国际服装文化节开幕式暨时尚长宁活动”、长宁商业发展项目推介会等大型活动。临空经济园区年内竣工项目3个，建筑面积8.8万平方米；在建项目17个，建筑面积57.4万平方米；新开工项目2个，建筑面积10.4万平方米。引进浦发等3家银行，临空南区配套银行达5家。（王佩娟）

　　【长风生态商务区】该商务区位于普陀区南部，内环线和中环线之间，东起长风公园，西至真北路中环线，南起苏州河，北至金沙江路。原为长风工业区。市政府确定的20个现代服务业集聚区之一。2008年，该商务区进入全面开发建设阶段。国盛中心商场一期和2幢公寓式办公楼结构封顶；万豪和国丰2个五星级酒店和国浩大厦完成桩基，进行主体施工；长风国际大厦已建16层，米高梅娱乐中心项目完成基础工程；由上海市外经贸委投资（集团）有限公司、上海跨国采购中心和长风生态商务区联合投资的上海跨国采购中心基地及中环商务交通枢纽、赢华国际商务广场、中科研发大厦等相继开工，开工总面积达170万平方米。1月，经普陀区政府批准成立长风生态商务区招商服务中心，加大招商引资工作力度，全年签约购楼或租楼企业55家，其中已办理工商和税收的企业23家，占全部已进驻企业的42%，注册资本总计46.1亿元。入驻企业有世界500强企业法国索迪斯公司、国电集团华东总部和知名企业美国国际香料公司（IFF）、香港中信资本、德国麒麟基金、维氏钢刀、劲霸男装等以及境内外上市公司兴达国际、安防科技等，美国第二大网络公司博通公司正式签约入驻二号地块。全年，各开发企业上缴税金2.3亿元，比上年增长194%。苏州河沿河绿地和市政道路设施建设全面推进，其中二号绿地景观灯光建成，威宁路桥9月开工建设，丹巴路110千伏电站建成投入使用，大渡河路110千伏电站土建完成。在重点发展总部经济的同时，长风生态商务区的文化设施建设大规模展开。3月18日，分别同上海电影集团与上海美术电影制片厂签订合作协议，共同筹建“海上动漫艺术展示馆”，合作筹拍以苏州河为题材、反映上海百年巨变的电视连续剧及系列影视纪录片《苏州河的传说》。7月8日，国际影星成龙到长风启动“成龙电影艺术馆”筹建仪式，这是国内唯一一座为华人国际影星而建的电影艺术馆，也是全球唯一以“成龙”命名的专题电影艺术馆。结合公共绿地建设、利用保留的老工业建筑筹划的10家左右体现苏州河民族工业文化主题的专题博物馆、展示馆建设已部分启动：在上海火柴厂原址，以“点亮城市、点燃生活”为主题的商标火花馆结构封顶，有“火花大王”之称的知名收藏家樊瑀，决定将其50年悉心收藏的500万枚火花藏品永久提供给长风商标火花馆展出，为开馆创造条件。以“老渡口，新码头”为主题包括游艇码头、游艇游船展示馆的游艇游船文化服务区建成。年内，长风生态商务区举办各类文化活动，进一步提高商务区的知名度。举行第十届中国上海国际艺术节“长风杯”新上海人歌手大赛、“东方女儿节——2008上海‘母亲河·女儿船’文化巡航等活动”；举办为期13天的“中国姿态·生态长风”首届中国雕塑展上海展，181件作品参展采取免费观展形式，吸引2万余市民观展。（余惠娟）

　　【不夜城现代交通商务区】该商务区位于铁路上海站南广场。东起共和新路，西至苏州河、交通路、彭越路，南起苏州河，崇明长江开发区，北至沪太路、芷江西路、普善路、中华新路，区域面积近2平方公里。市政府确定的20个现代服务业集聚区之一。2008年，闸北区政府以“建设新闸北、打造上海现代交通商务区”为目标，加快该商务区核心区建设步伐。推进旧区改造工作。长安西路等地块吸纳社会资金参与旧区改造，不夜城商业中心建设以宝矿洲际商务中心为核心，延伸至普济路、苏州河、天目西路、梅园路合围区域，清理长安西路地块（含118、119、120三个街坊）及共和中学134地块，动迁事业单位及居民1833户。共和中学地块动迁后，通过竞卖被宝成发展有限公司以6.93亿元竞得。加快载体建设。该区域在建项目5项，分别是嘉里145甲地块、乙地块，华森钻石广场、恒基130商办楼和裕年万怡酒店项目。9月，由宝矿控股（集团）有限公司投资建设的宝矿洲际商务中心结构封顶。该项目位于不夜城黄金商务大道恒丰路中心，总建筑面积20万平方米，由1幢48层的5A超甲级写字楼、1幢27层超五星级的“上海浦西洲际酒店”和1幢16层的“洲际俱乐部”组成。其中高度近200米的写字楼成为上海苏州河以北地区新的地标性建筑，超五星级酒店填补闸北和苏州河以北地区的历史空缺。（姚荣仲）

　　【北外滩航运服务集聚区】该集聚区东起大连路，西至河南北路，南起黄浦江，北至周家嘴路、海宁路，占地面积3.66平方公里，拥有3.2公里水岸线。市政府确定的20个现代服务业集聚区之一。2008年7月4日，国务院总理温家宝在上海考察时对发展北外滩等航运服务集聚区提出要求。年内,虹口区完成编制《北外滩航运服务集聚区发展规划》，明确“一个基地、三个中心”（企业总部基地、要素集聚中心、邮轮客运中心、口岸服务中心）的发展目标；制订《虹口区关于推进北外滩航运服务集聚区发展的若干措施实施细则》，实施3000万元专项资金对航运企业购买办公楼、开展航运研发项目、召开航运物流会议、担保费补贴等专项扶持政策。推进重点项目建设。累计竣工建筑面积21.3万平方米，在建建筑面积99.5万平方米，累计投资额200.9亿元。上海港国际客运中心客运综合楼建成投入使用，客运通关设施投入运营。东方海港国际大厦启动建设，浦西滨江第一高楼白玉兰广场项目开工。新外滩花苑三期F楼酒店式公寓竣工。市政配套体系进一步完善。北外滩220千伏变电站、高阳110千伏地下变电站基坑开挖施工，公平路轮渡站进行地上结构施工，东大名路综合管线改造完成排管工程，累计建成9万平方米滨江公共绿地。通过新闻媒体对“中国航运企业年会”、“国际物流发展论坛暨货代百强揭榜大会”、“国际航运高级论坛”、“2008亚洲邮轮大会”、“七大集团（公司）入驻北外滩航运服务集聚区签字仪式”、“2008沪港生产性服务业合作发展论坛”等活动的宣传，提升北外滩的知名度和影响力。年内，航运服务业完成区级税收4.82亿元，比上年增长19.2％。新批外资航运服务项目27个，合同外资6189.6万美元。新增航运企业323家，地中海航运中国总部、联东地中海船代、高丽海运、德翔航运、瑞宁航运、友好航运等一批知名度较高的企业落户，累计企业总数2254家。推进航运功能性项目。4月3日，皇家加勒比公司“海洋迎风号”首航上海，全年开出7个航次的中日韩国际航线。7月14日，“上海国际航运研究中心”挂牌成立。“全国二手船交易平台”上海航运交易所开发完成。邮轮经济深入发展。8月5日，歌诗达邮轮公司在上海港国际客运中心举行“歌诗达邮轮中国100航次”庆典活动。全年靠泊北外滩的国际邮轮达45艘次，占抵达上海国际邮轮总数的77.6%。上海港国际客运中心入境游客达8万人次，占上海国际邮轮入境游客总数的75.5%。（韩荫禄）

　　【大连路创意产业服务区】该服务区以大连路“海上海”项目为主体，主要以科技商务、科技办公为产业主体，以中介服务为特色，集聚多家国内外科技公司总部、研发和采购中心，形成高起点、综合性的创意产业服务链。“海上海”新城位于大连路998号，近周家嘴路。至2008年底，崇明旅游开发区，“海上海”新城入住企业192家，其中交通运输、批发零售、住宿餐饮和房产建筑等基础服务业占六成；创意设计、研发技术和教育服务等知识型生产性服务业占三成；电子信息、环保节能和新材料等高新技术产业占一成。2008年，该服务区内宝地商业中心项目、“海上海”衍生区域“海东海”、“海南海”等项目启动。（李国才）

　　【江湾—五角场科教商务区】该商务区位于民京路、国京路、政立路、国和路、国定路、国安路和殷高路围合范围内。该商务区以知识创新区中央社区为核心，分为环岛核心商务区、大学社区中心、科技研发中心、综合服务中心和文化体育中心五大板块。市政府确定的20个现代服务业集聚区之一。2008年，相继建成开业的有万达商业广场、百联又一城等。（李国才）

　　【太平桥国际商务集聚区】该区域坐落在淮海中路南侧，位于西藏南路、寿宁路、柳林路、太仓路、嵩山路、兴安路、马当路、合肥路、肇周路、东台路、复兴中路围合范围内。1999年开发后，已形成环太平湖的商业、现代服务业、国际商务集群。2008年，轨道交通十号线站点、翠湖天地嘉苑等在建,汉唐新天地酒店进入装修阶段，126、127街坊动迁近尾声。通过完善国际商务服务，企业天地大厦、新茂大厦依托淮海中路东段甲级商务楼宇优势，加快集聚跨国公司地区总部、连锁企业总部和销售中心、结算中心、投资中心、管理中心,至年底，入驻有普华永道会计事务所、索尼公司等世界500强企业数十家。以上海新天地为中心的休闲旅游区有商业服务业企业110余家，其中零售和餐饮业70余家，文化休闲娱乐等近40家。2008年，企业天地大厦税收超过10亿元，新茂大厦税收超亿元。（俞成伟）

　　【南京西路专业服务商务区】2008年，该集聚区按照“一街五区”的规划布局为5个功能区。石门路地区：文化传媒、公共活动和综合服务区。规划面积50公顷。标志性建筑有上海电视台、广电大厦等，以国际国内文化传媒机构为主体，建设上海浦西传媒、影视、广告产业中心；梅泰恒地区：商务办公、时尚休闲、品牌购物中心区。规划面积30公顷。标志性建筑有梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场。以三大广场为核心，形成国际品牌服饰和商务办公制高点。展览中心地区：商务办公、会展、酒店服务区。规划面积40公顷。标志性建筑有上海商城、嘉里中心、上海展览中心，规划建设中的香格里拉酒店等。静安寺地区：旅游购物、办公酒店、公共活动及换乘枢纽。规划面积40公顷。标志性建筑有久百城市广场、城市航站楼，建设中的汇德丰广场、越洋广场。协和城地区：主题休闲娱乐式商、办、住综合区。规划面积20公顷。标志性建筑以规划建设中的协和世界广场为中心。全年100幢重点楼宇实现税收107.3亿元，比上年增长72%，占全区税收71.7%，比上年提高10.4个百分点。税收超亿元楼宇12幢，比上年增加1幢，全年实现税收90.2亿元，占100幢楼宇税收84.1%。国泰君安、恒隆广场楼宇月税收超亿元。（徐惠民）

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