中国人寿拟出资90亿成立合伙企业

【记者 朱艳霞】10月28日，崇明裕安经济开发区，上海个人独资企业申请，中国人寿发布关联交易公告称，拟于2020年12月31日前与国寿置业订立合伙协议，以成立国寿启航壹期（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）（暂定名，以下简称“合伙企业”）。合伙企业将重点投资中国一线及强二线城市的不动产项目。

据了解，2020年以来，各国通过量化宽松政策来抵御新冠肺炎疫情影响，全球缓慢进入低利率时代，债券收益率持续下行，全球主要股票市场指数宽幅震荡，保险资金面临较大的投资组合收益下行压力。

作为另类资产的不动产资产因其收益主要来源于相对稳定的租约与资产增值，表现出了较强的抗通胀特性。此外，中国公募不动产投资信托基金的推出与新基建扶持政策的出台，标志着服务于国家战略新兴产业的持有型不动产已成为国家重点鼓励的投资方向。

在此背景下，中国人寿通过本次交易投资于中国一线及强二线城市的不动产项目，将有助于保险资金服务实体经济，支持国家战略新兴产业发展，优化保险资金资产配置，崇明开发区办理公司不收任何费用，免地址费，享受园区高额退税政策，注册个人独资企业或合伙企业可申请核定征收，同时也享受退税政策！，对冲外部风险，并提升公司投资收益。

公告称，合伙企业全体合伙人认缴出资总额为90.01亿元，其中，中国人寿认缴出资90亿元，国寿置业认缴出资0.01亿元。国寿资本投资有限公司将作为合伙企业的管理人。合伙企业的期限为6年，自合伙协议签订之日起算，并最多可延长2年。

合伙企业将重点对中国一线及强二线城市的不动产项目进行股权及符合法律法规及监管政策要求的配套投资。具体来看，主要投资于北京、上海、广州、深圳核心区位的核心资产，包括写字楼、商业、综合体等（但不包含住宅），以及北京、上海、广州、深圳等国家战略城市群的核心城市的优质资产，包括写字楼、商业、综合体在内的传统商办资产，以及包括商务园区、仓储物流、数据中心在内的产业载体（但不包含住宅）。

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